カームタウン南花畑

  • 東京都足立区南花畑二丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 7階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
2,100万円
37.7万円/㎡
相場
2,488万円
44.7万円/㎡
1,338
2,105
2,872
3,638
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜2,872万円
37.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
カームタウン南花畑
2,100万円（37.7万円/㎡）/ 6階 / 55.72㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/282,100万円37.7万円6階 55.72㎡ 3DK西
2026/05/243,080万円51.3万円6階 60.02㎡ 3LDK南
2026/04/063,280万円54.6万円6階 60.02㎡ 3LDK南
2024/12/062,498万円44.8万円7階 55.72㎡ 2LDK南
2024/11/182,498万円44.8万円7階 55.72㎡ 3LDK南
2024/11/042,598万円46.6万円7階 55.72㎡ 3DK南
2024/08/042,798万円50.2万円7階 55.72㎡ 3DK南
2024/07/032,898万円52.0万円7階 55.72㎡ 3LDK南
2023/11/252,780万円45.8万円3階 60.69㎡ 3LDK東
2023/09/022,790万円50.1万円1階 55.72㎡ 2LDK東
2023/08/272,890万円51.9万円1階 55.72㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
カームタウン南花畑
足立区南花畑二丁目
北綾瀬駅10分 2,100万円37.7万円55.72㎡3DK6階 / 7階建 西1987年95戸RC
2023/06/24グレイスコート竹ノ塚
足立区南花畑五丁目
竹ノ塚駅24分 2,790万円41.2万円67.67㎡2LDK8階 / 8階建 南1991年110戸RC
2024/05/11梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 2,480万円40.3万円61.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西1984年46戸RC
2024/03/25ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,480万円42.8万円57.96㎡3DK3階 / 7階建 南西1991年45戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2024/12/02ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 2,580万円42.5万円60.72㎡3LDK3階 / 9階建 東1986年85戸RC
2026/02/03リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 1,850万円36.2万円51.15㎡2SDK1階 / 6階建 -1990年45戸RC
2025/04/10エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅9分 2,580万円42.3万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2025/06/15ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,480万円41.3万円60.08㎡2DK+S2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2024/09/27グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,180万円43.6万円50㎡2LDK4階 / 7階建 南西1982年69戸RC
2026/01/30竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,680万円38.9万円68.9㎡2LDK1階 / 7階建 西1991年90戸RC
2025/07/01竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC
2026/03/31エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,780万円44.1万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2024/02/17リーベパトリー竹ノ塚
足立区西保木間三丁目
谷塚駅16分 2,180万円43.3万円50.4㎡2LDK12階 / 14階建 -1992年85戸SRC
2025/09/06ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 東1983年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、足立区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は足立区の平均と比較して24.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
足立区
50.2万円/㎡
前年比-0.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カームタウン南花畑
所在地東京都足立区南花畑二丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩10分
築年月1987年
階数7階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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